Poikkeamisluvat ja suunnittelutarveratkaisut

Poikkeamisluvan tai suunnittelutarveratkaisun tarvitset esimerkiksi silloin kun hankkeesi poikkeaa kaavamääräyksistä tai olet rakentamassa alueelle, jossa ei ole voimassa olevaa oikeusvaikutteista kaavaa. Poikkeamisluvan ja suunnittelutarveratkaisun lisäksi tarvitset aina myös erillisen rakennusluvan, jota voit hakea poikkeamislupa- tai suunnittelutarveratkaisupäätöksen antamisen jälkeen.

Toimi näin

Poikkeamislupaa tai suunnittelutarveratkaisua voit hakea paperiasiakirjoin tai sähköisesti Lupapiste.fi -palvelun kautta. Paperinen hakemus liitteineen toimitetaan osoitteella: Vesilahden kunta, rakennus- ja ympäristölautakunta, Lindinkuja 1, 37470 Vesilahti tai voit toimittaa hakemuksen suoraan rakennusvalvontatoimistoon.

Poikkeamislupapäätöksen tai suunnittelutarveratkaisun hakemiseen tarvittavat asiakirjat:

  • Hakemuslomake
  • Kartta, johon rajataan rakennuspaikka
  • Selvitys omistus- tai hallintaoikeudesta tai muusta perusteesta hakea poikkeamista (esim. valtakirja tai esisopimus)
  • Asemapiirros kahtena kappaleena (asemapiirroksesta tulee selvitä rakennusten sijainti, kerrosala, kerrosluku, tieliittymät, naapuritilojen rekisterinumerot ja mahdolliset rasitteet)
  • Joskus kopioita rakennuspiirustuksia (kahtena kappaleena), kun on kyseessä poikkeaminen kaavamääräyksistä
  • Selvitys viereisten tai vastapäätä olevien alueiden omistajien tai haltijoiden kuulemisesta

Selvityksen voi tehdä hakemuslomakkeen takasivulle tai erillisillä lomakkeilla. Jos kaikki suunnitelmat ovat valmiina, ne kannattaa esitellä naapureille ja ottaa merkintä myös niihin. Jos hanke pysyy muuttumattomana, ei tarvita toista naapurien kuulemiskierrosta raken­nuslupavaiheessa.

Hakemuksessa on esitettävä arvio rakennushankkeen keskeisistä vaikutuksista sekä hakemuksen perustelut. Hakemuslomakkeessa on tarkemmat täyttöohjeet.